 |
BĐS Quận Tân Bình |
|
 |
|
Cách đăng tin nhà đất hiệu suất cao (Lượt xem: 4)
Bí kíp Đăng tin bất động sản
#1 Bán nhà theo địa điểm
Tại sao chỉ nên tập kết bán bất động sản trong 1 khu vực nhất định?
Đối với nhà đất thổ cư, giao thương nhà và phố, nhà ở thì chúng ta chỉ nên tập trung DUY NHẤT vào 1 địa điểm, cụ thể là một trong những phường hoặc 2-3 phường cận kề nhau. Khi đã "nắm chắc" địa bàn của gia đình bạn thì mới mở rộng ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận giáp ranh nhau. Nguyên nhân:
-
Chỉ khi tập kết 1 địa điểm bạn mới NHANH hơn những "kẻ địch" còn lại. Nghĩa là, một quý khách khi có nhu cầu mua nhà trong khu vực của bạn, thì cái nhà mà bạn đang mở bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không cần cái nhà khác của "đối thủ" khác cùng khu vực.
-
Chỉ lúc nào tập trung cao độ vào một trong những khu vực thì bạn mới nắm bắt rõ ràng về địa điểm đó: thuộc tên có các con phố, nắm vững được thành phần người ở, thiết kế lộ giới, biết và quen mặt bao gồm các hàng nước, cafe, quán ăn, xe ôm và cư dân trong địa điểm. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử vẻ vang giao dịch.
-
Chỉ khi tập trung 1 địa điểm bạn mới biến thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "địch thủ" đến từ nơi khác. bạn cần phải nắm chắc bao gồm thông số các nhà đang rao bán trong địa điểm và đối chiếu với nhau được về giá, về diện tích từng căn, căn nào giá tốt nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào phù hợp với ai, ưu thế, nhược điểm từng căn.
Hành vi tìm kiếm của bạn:
người mua khi có nhu cầu mua nhà hoàn toàn có thể triển khai các hành động sau:
- Hỏi bằng hữu, người thân, người quen... có biết địa điểm đó có ai bán nhà không.
- Dạo quanh địa điểm đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
- Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) chào bán BDS.
- Chủ động lên Google search tìm nhà khu vực A, đường B, gần trường C...
- Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt bất động sản để tìm tòi.
Các Hành vi (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính bản thân mình cách đi tới khách offline ở một series khác. hành động (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ chia sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.
hành động (4) và (5) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận nhà đầu tư qua con phố ĐĂNG TIN. nơi đây phương thức đơn giản nhất, tiết kiệm ngân sách nhất, đặc biệt là Đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu suất cao lại rất nổi bật
(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin Bất Động Sản)
Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.
Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !
Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".
Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !
ĐĂNG TIN PHỦ VỊ TRÍ
- nhà đầu tư khi có nhu cầu mua nhà chính xác trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh cụ thể, rõ ràng: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.
tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của các bạn thì bạn cần phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như vậy google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.
- thông tin 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...
biện pháp: Bạn cần phải liệt kê gồm tên đường trong địa điểm và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là 1 tên đường. Ngoài tên đường ra, còn có tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên khu dã ngoại công viên, tên trường học...
- thông tin 2: Khi khách search google ra vô số kết quả, mỗi kết quả là 1 website khác biệt, biết khách họ click vào web nào?
Giải pháp: Đăng càng nhiều web càng cao, hoàn hảo nhất là mọi có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho các trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho mình cách chọn website nào cần ưu ái phải đăng, web nào thích hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.
- Vấn đề 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở địa điểm mà họ muốn.
biện pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ quay quanh khu vực của bạn. Hãy đảm bảo rằng bất cứ lúc nào khách vào tìm trong cái "thổ địa" của gia đình bạn thì bạn phải có ít nhất 1 tin đăng bao gồm.
Kết luận: bạn có nhu cầu làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của bạn. Nhưng tôi tin chắc chỉ khi nào bạn tập trung DUY NHẤT vào 1 "thổ địa" cụ thể thì mới biến thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân người tiêu dùng MẠNH nhất trong lãnh thổ của bạn.
kế tiếp, áp dụng phương pháp phủ tin theo địa điểm địa danh để tiếp cận mọi người tiêu dùng đến thăm lãnh địa của bạn. Điều trọng điểm là nỗ lực Đăng tin càng nhiều web càng tốt, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng tốt, và luôn dùng up/ làm tin hoặc đăng lại tin thường xuyên.
động sản và tạo nội dung tiện nghi để tăng khả năng thắng lợi trong những công việc bán bất động sản của gia đình bạn. Chúc bạn đỏ may mắn!
Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.
https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua
| CÁC TIN ĐĂNG VIP CÙNG LĨNH VỰC BĐS Quận Tân Bình |
| STT |
Tiêu đề |
Ngày đăng |
Nơi đăng |
|
|
|
Facebook
Twitter
Google+
